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富力地產IPO再度夢碎

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摘要:富力地產IPO再度夢碎
5月31日,為時半年的在審IPO財務大核查河南十一选五开奖结果,以269家企業(占擬上市企業1/4)的終止審查而臨近尾聲。而這份終止審查名單中河南十一选五开奖结果,廣州富力赫然在列。這也就意味著,富力的IPO之夢再次破碎。

富力為何會選擇退出IPO等候隊伍河南十一选五开奖结果河南十一选五开奖结果?后期是否會繼續積極推進A股發行河南十一选五开奖结果?6月4日河南十一选五开奖结果,記者致電富力地產品牌部張小雅河南十一选五开奖结果,而對方表示自己并不了解情況。

艱難回A路

富力回股A股可謂“鍥而不舍”。在H股上市不到兩年,富力就已迫不及待地叩擊A股的上市之門。

2007年4月19日河南十一选五开奖结果,富力地產董事會決議,擬配售及發行不超過4.5億A股,建議A股發行所籌集的資金,將會用作本集團物業發展及相關政府部門批準的其他用途河南十一选五开奖结果。彼時,富力地產董事長李思廉還表示“富力地產將鐵定在12月底回A股『幽鲜谎∥蹇苯峁?!钡罱K無果。

此后環境風云變幻河南十一选五开奖结果,富力IPO也因此一拖再拖。2008年5月,公司再次向A股發起沖刺河南十一选五开奖结果,卻受累于地產調控而失敗河南十一选五开奖结果河南十一选五开奖结果。2010年5月河南十一选五开奖结果,富力股東大會通過將發行A股計劃有效期再延長1年的決定,這已是其第三次延期回歸A股。

2012年,富力地產發起了第四次沖擊。去年2月份,證監會發行監管部上交所申報企業基本信息情況表顯示,富力地產的狀態為“落實反饋意見中”。當時還有消息稱,富力將打算剝離其住宅房產業務,或將商業地產業務單獨拆分上市河南十一选五开奖结果河南十一选五开奖结果。

富力相關人士在接受媒體采訪時便直言:“2007年以來河南十一选五开奖结果,幾乎每年我們以為快要上了,總該輪到我們了,但即便是在2009年,我們也沒有成功回歸?!?

再度無望

事實上河南十一选五开奖结果,富力一直有一套系統的融資規劃:中國香港IPO融資——迅速發債擴張——回歸A股上市融資——平抑債務后再擴張。然而“回A”旅途艱難,也使得其“平抑債務后再擴張”的計劃無法實現,進而導致其負債率偏高。

為何富力又放棄了本輪來之不易的IPO機會?蘭德咨詢機構總裁宋延慶認為,富力河南十一选五开奖结果、恐怕是因為地產調控政策限制上市無望,索性不進行核查。同樣終止審查的房地產企業還有首創置業。

但也有分析人士認為,亦不能完全排除其因底氣不足,懼怕“抽查”而撤退。從其他企業的情況來看,因業績下滑或滲水河南十一选五开奖结果,不堪嚴厲的IPO財務核查風暴而撤退的企業不在少數。

在A股發行受阻的情況下,富力不得不選擇其他融資方式以擴大規模河南十一选五开奖结果。1月16日,富力地產公告表示,全資附屬公司彩富控股有限公司作為發行人河南十一选五开奖结果,發行2020年到期的本金額4億美元、利率8.75%的優先票據。

1月31日河南十一选五开奖结果,富力地產發布公告稱,將發行一批金額2億美元額外優先票據,發行價將為額外票據本金額的100.5%,票據將於2020年到期河南十一选五开奖结果。

不過未來5—7年匯率風險值得關注,外幣融資占比過高也未必是好事。有投資界人士表示:“現在外幣雖然非常便宜,但如果未來利差反轉,到時仍要還美元,可能面臨幾十億的本金和利息的集中償還,而中美之間貨幣流通是有壁壘的,錢若轉不出去,就面臨拋售資產的可能?!?
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